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建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
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每月應繳：747萬(0.67％)
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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內容來自sina新聞
90後應屆生掀 買房潮 房產證早於畢業證到手
6月畢業季，全國699萬高校畢業生紛紛離開校園走向社會。13日，記者調查瞭解，浙江出現瞭不少90後"畢房族"，即畢業購置居所，絕大部分是 傢長提前為孩子解決住房難題而為，一些應屆畢業生在拿到畢業證之前先領到瞭房產證。專傢表示，"畢房族"是幸運的一族，不過對其這種啃老行為並不贊同。 6月畢業季，全國699萬高校畢業生紛紛離開校園走向社會。13日，記者調查瞭解，浙江出現瞭不少90後"畢房族"，即畢業購置居所，絕大部分是 傢長提前為孩子解決住房難題而為，一些應屆畢業生在拿到畢業證之前先領到瞭房產證。專傢表示，"畢房族"是幸運的一族，不過對其這種啃老行為並不贊同。
浙江理工大學應屆畢業生朱斌最近正在看房，打算畢業前在杭州買好房子。朱斌是浙江紹興人，不過畢業後他打算留在杭州工作，所以買房成為他的頭等大事。
他的目標是，面積90平方左右，總價150萬元以下的房子。
"最終根據總價確定全額付款或貸款，不過都是爸媽出錢。"說起買房，朱斌自己並不著急，反而是父母更為著急。
他認為，對於一個剛畢業的大學生而言，貸款買房壓力太大，所以如果貸款的話，一開始隻能父母幫忙還貸，等自己有瞭經濟實力，再自己還。
朱斌的工作與房地產相關，他表示現在購房是正確的選擇。
與朱斌相房屋貸款比，溫州大學應屆畢業生王波(化名)動作更快，畢業證還未領到，房產證已經到手。
"傢裡人考慮到早點給我買房能讓我工作後少點壓力。"王波是浙江樂清人，畢業後將留在溫州當地工作，他很慶幸自己還未畢業就成為有房一族瞭。
對於"畢房族"，王波並不陌生。他身邊很多同學都是"畢房族"，父母都希望孩子畢業後能安心工作，不用承受高房價的困擾，所以提前為孩子解決住房難題。
其實，"畢房族"在浙江高校畢業生中並不少見。
日前，杭州當地知名論壇進行瞭一項畢業購房調查，結果顯示73.5%的人身邊有"畢房族"。
調查顯示買房者中，31.6%的人是父母付全款，61%的人是父母出首付，自己賺錢還房貸，另有7.3%的人是靠自己奮鬥付首付。其中超過60%的人選擇70-90方左右的剛需戶型。
浙江省社科院調研中心主任楊建華認為"畢房族"是幸運的群體。"大學生剛畢業沒積蓄、工資又不高，買房壓力很大，'畢房族'沒瞭這部分壓力，會過得很舒坦。"
不過他也表示，大學生一畢業就依靠父母為其買房，這種啃老行為易導致其產生依賴父母的心理，在不用為買房奮鬥的安逸現狀下，也不利於畢業生拼搏、進取之心。"他們的人生目標和定位會有所降低。"
浙江本地知名房產專傢章慧芳分析，不管是付首付，還是全額付款，基本都是父母來支付，而這多為富裕傢庭的行為。
"很多是出於預用、投資保值兩者兼備的考慮。"章慧芳認為，這類購房需求，對於一些城市來說是一種新的購房需求。不過，"畢房族"在畢業生中所占的比重並不高，因此對樓市影響不大。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-16/00223258072.shtml
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